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北京3大长城中，恒大在时隔几年后又打出“无理由退房”的口号；碧桂园在部分城市已经出现降价。此外，中介渠道的带客效果不明显，很多企业开始着手拿出最后的两招：发动员工和老业主。宋延庆认为，这几个征兆几乎就是降价潮来临前的“晴雨表”。有房企人士向21世纪经济报道表示，“直接降价”通常是企业最后的选择。因为多年的操盘经验告诉房企，直接降价通常会引发类似的维权纠纷。“如果不得已要进行调整时，最先选择十三届全国人大二次会直播